© 2020 ИП Одинцова Е.С.
Заказать обратный звонок
напишите свой номер телефона, наш специалист с вами свяжется
Отправляя данные, вы соглашаетесь с нашей политикой обработки персональных данных
С чего начать продажу дома с земельным участком?
Несколько шагов, с которых можно начать продажу дома с земельным участком:
Несколько шагов, с которых можно начать продажу дома с земельным участком:
- Подготовить документы. Потребуются, например: документы, подтверждающие право собственности, разрешение на строительство и акт ввода дома в эксплуатацию, договор купли-продажи дома и участка, паспорта всех собственников, разрешение органов опеки и попечительства при наличии несовершеннолетних и недееспособных собственников, нотариальное согласие супруга на продажу, справки об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ, документы, подтверждающие межевание и определяющие границы участка.
- Привести дом и участок в товарный вид. На покупателя произведёт впечатление чистый участок с аккуратно скошенной травой. В доме по возможности нужно освежить косметический ремонт и убрать лишнее.
- Найти покупателей. Можно разместить объявления на сайтах с недвижимостью и в тематических группах в соцсетях. Чтобы привлечь потенциальных покупателей, составить хорошее коммерческое предложение с профессиональными фото и видео материалами, принимать все звонки, проверять документы покупателей, знать портрет потенциального покупателя и понимать с каким типом покупателя, как правильно вести переговоры.
- Составить объявление о продаже. В нём нужно указать основную информацию о доме и участке: площадь, местоположение, готовность помещения к въезду жильцов сразу после покупки, состояние коммуникаций. Также стоит добавить фотографии дома снаружи и внутри. Загрузить профессиональный ролик, указать преимущества объекта для его целевой аудитории.
- Заключить договор купли-продажи. В нём нужно указать цену и предмет сделки — дом и земельный участок.
- Зарегистрировать переход права собственности. Для этого следует подготовить документы и подать заявление лично через МФЦ или воспользоваться услугой электронной регистрации.
- Провести расчёты. После регистрации права собственности в Росреестре можно провести взаиморасчёт одним из способов: сервис безопасных расчётов, аккредитив или банковская ячейка.
